疫情下房产市场逆势上扬！雅典房租涨幅达20%至30%

根据希腊媒体报道，在新冠疫情之下，希腊的房租不但没有下降，反而因为稀缺而出现大幅上涨。数据显示，雅典所在的阿提卡大区的平均租金上涨了7%，而在雅典市中心，增长的幅度更是前所未有，即使受疫情影响，平均租金涨幅仍达到了20%至30%。

分析认为，造成这种现象的主要原因是租房需求量的增长和可供出租的房屋数量不足。一方面，由于许多家庭需要在家远程办公，他们往往需要一个可供办公的房间，对租住房间的面积有了更高的需求。

另一方面，住房的供给却十分短缺。房地产公司的相关人士表示，大多数房产在前几年就已经被租出去了，现在可供出租的房产要么是房东计划做民宿短租的，要么是住户已解约且房东为涨房租而翻新的。在这样的情况下，希腊房屋租金实在是不涨也难了。

由于目前出行受限，中国买家到希腊投资房产的确受到影响，但这无损投资意向，购买需求仍然强劲。疫情之后的希腊房产投资潜力更加可期。

(一)占用“疫情”便利，选择性更多

疫情期间，市场火热度降低，不少项目方会推出“特价房源”或在价格上给与一定优惠来吸引客户购房，这不失为一个好时机。

同时，现阶段房源也相对有了更多的选择，之前了解过希腊房产并且还在观望的客户，很适合在此时挑选心仪的房产。

(二)欧洲移民趋势“收紧”，且买且珍惜

葡萄牙购房移民方式或将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止;塞浦路斯护照项目11月1日正式停止，可以看出，欧洲国家移民政策正逐渐收紧!

看似突然，实则已预见，这些即将变政的消息之前我们多少都有耳闻，只是一次次被辟谣也不以为然，最后后悔莫及。

希腊作为仅25万欧买房即可获得绿卡的项目，也被屡次传出即将“涨价、变政”，说不定哪天就成了真，且买且珍惜!