希腊房产第三季度房价涨跌指数告诉我们什么

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2020年12月10日08:37:48 评论 132 652字

根据希腊银行上周一发布的数据显示,住宅物业价格在今年第三季度继续小幅上涨,年增长率为3.2%。但是,增长率连续第三个季度放缓。2019年房价同比增长7.2%,而第一季度的年增长率为6.5%,第二季度的年增长率为4.1%。还应注意,将实际市场数据纳入BoG统计数据大约需要六个月的时间。行业专业人员强调,房地产市场需要一些时间来适应经济发展。

根据2020年7月至9月的数据,阿提卡(Attica)的平均年增长率最高,为5.6%,而塞萨洛尼基(Thessaloniki)的年增长率为4.3%。在希腊其他主要城市,实际上下降了0.3%,在该国其他地区,价格上涨了1.5%。去年修订后的数据显示,希腊雅典的价格年涨幅为10.5%,塞萨洛尼基为6.9%,其他大城市为3.7%,全国其他地区为4.5%。

7月至9月,新建房屋(5年内)的价格上涨了4.2%,而二手房的价格上涨了2.6%。2019年新房和旧房的增长率分别为7.7%和6.9%。

无论迄今为止的价格走势如何,大多数专家都预测未来几个月会面临压力,因为当前衰退中的经济复苏和家庭收入增长将不会像最初预期的那样快,特别是考虑到第二次全国封锁措施的后续影响还未完全显现。

市场专业人士表示,2020年经济衰退的影响可能尚未反映在房价上,但这迟早会发生。只要没有外国买家,房价压力就会增加,而前几年的房价上涨多半也是受到了大批海外投资者的推动。

另一方面,投资房的升值分界也开始显现。未来,尽量买新建房或者5年以内房龄的房产将是最优投资选择,也会成为希腊房产投资的趋势。

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